国民民主党
わたなべ竜二WATANABE RYUJI

朝霞市建築行為等に係る道路後退用地整備要綱

平成18年2月1日に定められた朝霞市の要綱です。いまの条文は令和6年6月1日施行のものです。これまでに6回改正されています。全14条あります。市の例規集では、担当課「道路整備課」の要綱として載っています。

この要綱が定めていること（第1条・目的）

この要綱は、建築主等が狭隘道路に接する敷地に建築行為等を行うに際して、建築主等の理解と協力のもとに道路後退用地を市が取得し、整備することにより狭隘道路の拡幅を促進し、生活環境の向上を図り、もって住み良いまちづくりに寄与することを目的とする。

条文の見出し

  1. 第1条 目的
  2. 第2条 用語の定義
  3. 第3条 適用範囲
  4. 第4条 境界の確認
  5. 第5条 用地の買取り等
  6. 第6条 買取り等の手続
  7. 第7条 買収単価
  8. 第8条 用地測量等
  9. 第9条 物件移転補償
  10. 第10条 登記
  11. 第11条 用地の整備及び管理
  12. 第12条 角地の隅切り
  13. 第13条 準用
  14. 第14条 委任

別表（別表(第7条関係)）

条文

（目的）

第1条　この要綱は、建築主等が狭隘道路に接する敷地に建築行為等を行うに際して、建築主等の理解と協力のもとに道路後退用地を市が取得し、整備することにより狭隘道路の拡幅を促進し、生活環境の向上を図り、もって住み良いまちづくりに寄与することを目的とする。

（用語の定義）

第2条　この要綱において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。

　(1)　建築行為等　建築物又は工作物を建築又は築造しようとする行為をいう。

　(2)　建築主等　建築物又は工作物を建築又は築造しようとする者をいう。ただし、建築主と土地所有者が異なる場合には、土地所有者をいう。

　(3)　狭隘道路　建築基準法(昭和25年法律第201号。以下「法」という。)第42条第2項の規定に基づく道路で公道をいう。

　(4)　道路後退線　法第42条第2項の規定によりみなされる道路の境界線をいう。

　(5)　道路後退用地　道路境界線(以下「境界線」という。)から道路後退線(以下「後退線」という。)までの道路としてみなされる敷地をいう。

　(6)　道路後退工事　道路後退用地(以下「用地」という。)に存する建築物、生垣等を除却又は整地し、道路としての使用が可能な状態にする工事をいう。

　(7)　法定外公共物　朝霞市公共物管理条例(平成17年朝霞市条例第4号)に規定する公共物をいう。

（適用範囲）

第3条　この要綱は、建築主等が狭隘道路に接する敷地に建築行為等を行う場合で次に掲げる土地について適用する。

　(1)　市道の道路区域に隣接するもの

　(2)　市道以外の公道及び法定外公共物の区域に隣接するもので、市長が特に必要と認めるもの

2　朝霞市開発事業等の手続及び基準等に関する条例(平成20年朝霞市条例第31号)に規定する開発事業等についてはこの要綱を適用しない。

（境界の確認）

第4条　建築主等は、建築行為等を行うに当たっては、用地と狭隘道路及び隣接地の境界線を確認しておかなければならない。

（用地の買取り等）

第5条　市長は、用地の売渡しの申出があった場合は、買い取るものとする。また、用地の寄附の申出があった場合は、これを受けるものとする。

（買取り等の手続）

第6条　建築主等が用地の売渡しの申出を行う場合には、道路後退用地売渡申出書(様式第1号)を、用地の寄附の申出を行う場合には、道路後退用地寄附採納申出書(様式第2号)を市長に提出しなければならない。

2　市長は、前項の道路後退用地売渡等申出書又は道路後退用地寄附採納申出書が提出されたときは、道路後退用地買取結果通知書(様式第3号)又は道路後退用地寄附採納結果通知書(様式第4号)により申出者に通知するものとする。

3　建築主等は、道路後退用地寄附採納結果通知書により寄附の受け入れの通知を受けた場合は、寄附証書(様式第5号)を市長に提出しなければならない。

（買収単価）

第7条　用地の買収単価は、別表の道路後退用地買収単価表によるものとする。

（用地測量等）

第8条　市長は、第5条の規定により用地の買取り及び寄附の受け入れを決定した場合には、買収用地の確定、朝霞市標入りの境界標の埋設及び買取り面積算出等に係る測量業務については、市が行うものとする。

2　建築主等の都合により建築主が測量を行う場合は、その費用については建築主等の負担とする。この場合において、建築主等は、狭隘道路境界立会願(様式第6号)を市長に提出し、狭隘道路に係る境界確認について市職員の現地立会いを要する。

（物件移転補償）

第9条　道路後退工事が必要な場合については、第6条の道路後退用地買取結果通知書又は道路後退用地寄附採納結果通知書に基づき契約を締結する前までに建築主等が行うものとする。

2　用地に存する物件の移転に係る費用等については、建築主等の負担とする。

（登記）

第10条　所有権移転登記については、市の嘱託登記で行うものとする。ただし、所有権以外の権利の設定がある場合は、所有権移転登記前に土地所有者において抹消するものとする。

（用地の整備及び管理）

第11条　市長は、第6条の規定による申出があった場合は、所要の手続をすべて完了した用地について、周囲の道路の状況に応じて当該用地を整備し、及び管理するものとする。

（角地の隅切り）

第12条　建築主等は、確認申請に係る敷地で2路線以上の道路が交差する角地に該当する場合は、隅切り部分を道路用地として提供するよう努めなければならない。

（準用）

第13条　この要綱は、次に掲げるものに準用する。

　(1)　この要綱の施行日前に行われた建築行為等に伴い既に後退した用地

　(2)　法第42条第2項の規定に準じて、建築主等が自主的に後退しようとする用地

　(3)　幅員1.8メートル未満の公道で市長が特に認めた用地

（委任）

第14条　この要綱に定めるもののほか、必要な事項は、別に定める。

別表

別表(第7条関係)

道路後退用地買収単価表

整理番号標準宅地番号標準宅地の字名・地番現況地目R5.1.1の鑑定による標準価格 (円／m2)道路後退用地買収単価(改定後) (円／m2)参考
改定前買収単価 (円／m2)増減額(円)増減率(％)
AB＝A×15％ (千円未満切り捨て)CB－CB÷C
12003朝志ヶ丘3丁目470―12宅地298,000円44,000円40,000円4,000円110.0％
22004浜崎1丁目4―1，―2宅地554,000円83,000円76,000円7,000円109.2％
32005浜崎1丁目3―2，―3宅地590,000円88,000円81,000円7,000円108.6％
42006東弁財1丁目4―1，―7宅地541,000円81,000円75,000円6,000円108.0％
52007東弁財1丁目3―2宅地502,000円75,000円70,000円5,000円107.1％
62010本町1丁目1916―6宅地288,000円43,000円38,000円5,000円113.2％
72011本町1丁目1913―1宅地290,000円43,000円38,000円5,000円113.2％
82012本町2丁目1851―4,1853―8,1853―13宅地420,000円63,000円59,000円4,000円106.8％
92013本町2丁目16―7宅地523,000円78,000円73,000円5,000円106.8％
102014本町2丁目1833―8宅地361,000円54,000円48,000円6,000円112.5％
112015本町2丁目1794―1宅地347,000円52,000円47,000円5,000円110.6％
122016本町2丁目1801―19宅地285,000円42,000円38,000円4,000円110.5％
132017仲町1丁目1237―5，―7，―8宅地316,000円47,000円41,000円6,000円114.6％
142018仲町2丁目1253―6宅地495,000円74,000円69,000円5,000円107.2％
152019仲町2丁目1248―22宅地400,000円60,000円56,000円4,000円107.1％
162020仲町2丁目1504―1宅地328,000円49,000円43,000円6,000円114.0％
172021栄町4丁目1638―5，―7宅地190,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
182022栄町4丁目1145―3，―8宅地194,000円29,000円27,000円2,000円107.4％
192023栄町5丁目1963―4宅地189,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
202024膝折町2丁目1284―1,1285―1，―6,1290宅地185,000円27,000円25,000円2,000円108.0％
212026西原1丁目2―2，―3，―4宅地590,000円88,000円82,000円6,000円107.3％
222027東弁財1丁目3―8宅地412,000円61,000円57,000円4,000円107.0％
232028東弁財1丁目5―6宅地464,000円69,000円64,000円5,000円107.8％
242029本町2丁目12―6宅地583,000円87,000円81,000円6,000円107.4％
252030本町3丁目7―9，―10宅地551,000円82,000円77,000円5,000円106.5％
262031本町2丁目15―5宅地471,000円70,000円66,000円4,000円106.1％
272032本町2丁目1―1宅地382,000円57,000円52,000円5,000円109.6％
282033西原1丁目4―15宅地573,000円85,000円79,000円6,000円107.6％
292034三原1丁目276―6宅地276,000円41,000円36,000円5,000円113.9％
302035膝折町2丁目1466―1宅地118,000円17,000円16,000円1,000円106.3％
312036仲町1丁目1273―13宅地462,000円69,000円64,000円5,000円107.8％
322037本町3丁目24―5宅地367,000円55,000円48,000円7,000円114.6％
332038東弁財3丁目3―5宅地336,000円50,000円45,000円5,000円111.1％
342039根岸台3丁目1―25宅地184,000円27,000円―――
353001朝志ヶ丘4丁目1164―5宅地264,000円39,000円35,000円4,000円111.4％
363003朝志ヶ丘3丁目484―10宅地294,000円44,000円39,000円5,000円112.8％
373004北原2丁目6―11宅地289,000円43,000円38,000円5,000円113.2％
383005北原1丁目4―6宅地338,000円50,000円45,000円5,000円111.1％
393006西原1丁目4―16宅地494,000円74,000円68,000円6,000円108.8％
403008浜崎1丁目5―11宅地366,000円54,000円50,000円4,000円108.0％
413009浜崎1丁目2―2―A，―3―B宅地463,000円69,000円64,000円5,000円107.8％
423010東弁財2丁目1―5，―18，―21，―22，―23，―24宅地349,000円52,000円47,000円5,000円110.6％
433011東弁財1丁目8―2宅地359,000円53,000円49,000円4,000円108.2％
443012西弁財1丁目2―1，―6宅地384,000円57,000円53,000円4,000円107.5％
453013東弁財3丁目15―9宅地314,000円47,000円42,000円5,000円111.9％
463014西弁財2丁目1―5，―6宅地325,000円48,000円43,000円5,000円111.6％
473015三原1丁目258―2，―3宅地278,000円41,000円37,000円4,000円110.8％
483016西弁財1丁目17―7，―8宅地318,000円47,000円42,000円5,000円111.9％
493017三原2丁目335―79，―80宅地296,000円44,000円39,000円5,000円112.8％
503018三原2丁目314―35宅地300,000円45,000円40,000円5,000円112.5％
513020三原1丁目2228―5宅地240,000円36,000円31,000円5,000円116.1％
523021三原5丁目2148―4宅地206,000円30,000円27,000円3,000円111.1％
533022泉水1丁目2144―3宅地190,000円28,000円24,000円4,000円116.7％
543025岡1丁目1036―15宅地228,000円34,000円31,000円3,000円109.7％
553027根岸台1丁目1172―6宅地245,000円36,000円32,000円4,000円112.5％
563028岡1丁目1096―13宅地255,000円38,000円34,000円4,000円111.8％
573029仲町1丁目1208―17宅地283,000円42,000円37,000円5,000円113.5％
583030仲町1丁目1236―8宅地310,000円46,000円40,000円6,000円115.0％
593031仲町2丁目1317―4宅地286,000円42,000円37,000円5,000円113.5％
603032本町2丁目1838―1宅地400,000円60,000円54,000円6,000円111.1％
613033本町2丁目1266―4,1267―7宅地321,000円48,000円42,000円6,000円114.3％
623034本町2丁目1789―18宅地336,000円50,000円43,000円7,000円116.3％
633035本町2丁目1862―8，―9宅地397,000円59,000円51,000円8,000円115.7％
643038本町1丁目1772―30宅地285,000円42,000円38,000円4,000円110.5％
653039溝沼2丁目1638―1,1639―15，―16宅地232,000円34,000円33,000円1,000円103.0％
663040幸町1丁目375―10，―14宅地226,000円33,000円31,000円2,000円106.5％
673041膝折町4丁目2065―3，―8宅地183,000円27,000円24,000円3,000円112.5％
683042膝折町1丁目592―2宅地198,000円29,000円27,000円2,000円107.4％
693044膝折町2丁目1015―7宅地186,000円27,000円25,000円2,000円108.0％
703045幸町2丁目136―11宅地209,000円31,000円29,000円2,000円106.9％
713046幸町3丁目1―11宅地187,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
723047幸町3丁目1145―14,1171―5宅地187,000円28,000円25,000円3,000円112.0％
733048栄町5丁目1977―4宅地205,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
743049栄町4丁目1540―19，―20宅地192,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
753050西原2丁目11―5宅地354,000円53,000円47,000円6,000円112.8％
763051西原1丁目7―5宅地338,000円50,000円45,000円5,000円111.1％
773053本町2丁目5―11，―12宅地405,000円60,000円54,000円6,000円111.1％
783054西原1丁目4―17，―18，―21，―22宅地520,000円78,000円72,000円6,000円108.3％
793055西原1丁目10―10宅地384,000円57,000円53,000円4,000円107.5％
803057東弁財1丁目6―6宅地383,000円57,000円52,000円5,000円109.6％
813059三原2丁目327―93宅地268,000円40,000円36,000円4,000円111.1％
823060膝折町4丁目2002―3宅地181,000円27,000円24,000円3,000円112.5％
833063朝志ヶ丘4丁目1152―43宅地289,000円43,000円―――
845001宮戸3丁目36宅地184,000円27,000円25,000円2,000円108.0％
855002宮戸3丁目1070―10宅地174,000円26,000円24,000円2,000円108.3％
865003宮戸4丁目443―2,451―2,452―1宅地163,000円24,000円22,000円2,000円109.1％
875004宮戸3丁目493―5宅地194,000円29,000円26,000円3,000円111.5％
885005宮戸3丁目1023―18宅地210,000円31,000円28,000円3,000円110.7％
895006宮戸3丁目1031―5，―40,1045―3宅地200,000円30,000円27,000円3,000円111.1％
905007宮戸3丁目536―26宅地189,000円28,000円25,000円3,000円112.0％
915008宮戸4丁目764―11宅地190,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
925009宮戸2丁目901―13宅地200,000円30,000円27,000円3,000円111.1％
935010宮戸2丁目1005―3宅地234,000円35,000円31,000円4,000円112.9％
945011宮戸2丁目932―12宅地200,000円30,000円27,000円3,000円111.1％
955012朝志ヶ丘4丁目1169―1宅地261,000円39,000円35,000円4,000円111.4％
965013朝志ヶ丘2丁目548―2,549―27宅地299,000円44,000円40,000円4,000円110.0％
975014朝志ヶ丘3丁目496―13，―15宅地279,000円41,000円37,000円4,000円110.8％
985015朝志ヶ丘1丁目1529―31，―32宅地297,000円44,000円40,000円4,000円110.0％
995016朝志ヶ丘1丁目1439―11宅地311,000円46,000円42,000円4,000円109.5％
1005017宮戸1丁目862―3，―7宅地207,000円31,000円28,000円3,000円110.7％
1015018宮戸4丁目668―8宅地190,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
1025019宮戸4丁目691―65宅地166,000円24,000円23,000円1,000円104.3％
1035020宮戸1丁目1312―4宅地205,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1045021浜崎4丁目1240―5宅地203,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1055022浜崎4丁目1255―3宅地202,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1065023浜崎4丁目1160―3宅地214,000円32,000円29,000円3,000円110.3％
1075024浜崎4丁目1213―4宅地226,000円33,000円31,000円2,000円106.5％
1085025浜崎4丁目547―4宅地230,000円34,000円31,000円3,000円109.7％
1095026浜崎3丁目14―2宅地318,000円47,000円42,000円5,000円111.9％
1105027浜崎3丁目6―4宅地319,000円47,000円42,000円5,000円111.9％
1115028浜崎3丁目1―4宅地331,000円49,000円44,000円5,000円111.4％
1125029北原1丁目7―5宅地327,000円49,000円43,000円6,000円114.0％
1135030北原2丁目4―5宅地329,000円49,000円43,000円6,000円114.0％
1145031北原2丁目2―16宅地330,000円49,000円43,000円6,000円114.0％
1155032西原2丁目10―13，―17，―18宅地339,000円50,000円45,000円5,000円111.1％
1165034浜崎3丁目10―8，―19，―20，―21宅地263,000円39,000円35,000円4,000円111.4％
1175035浜崎1丁目8―11宅地334,000円50,000円44,000円6,000円113.6％
1185036浜崎2丁目9―1宅地335,000円50,000円44,000円6,000円113.6％
1195037浜崎2丁目7―2宅地333,000円49,000円44,000円5,000円111.4％
1205038東弁財2丁目7―5，―14宅地341,000円51,000円45,000円6,000円113.3％
1215039東弁財2丁目13―8宅地345,000円51,000円46,000円5,000円110.9％
1225040東弁財3丁目14―6宅地334,000円50,000円44,000円6,000円113.6％
1235041西弁財1丁目20―6宅地345,000円51,000円46,000円5,000円110.9％
1245042西弁財1丁目6―8宅地326,000円48,000円44,000円4,000円109.1％
1255043三原3丁目1468―54宅地310,000円46,000円41,000円5,000円112.2％
1265045三原3丁目1482―2宅地304,000円45,000円40,000円5,000円112.5％
1275046三原2丁目1488―12，―20宅地310,000円46,000円41,000円5,000円112.2％
1285047三原2丁目320―70宅地263,000円39,000円35,000円4,000円111.4％
1295048三原5丁目290―14宅地270,000円40,000円37,000円3,000円108.1％
1305049三原2丁目326―38宅地254,000円38,000円34,000円4,000円111.8％
1315050三原3丁目347―18宅地290,000円43,000円39,000円4,000円110.3％
1325052三原1丁目267―26宅地247,000円37,000円33,000円4,000円112.1％
1335053三原1丁目2230―20宅地215,000円32,000円30,000円2,000円106.7％
1345054三原5丁目2297―14宅地213,000円31,000円28,000円3,000円110.7％
1355055泉水3丁目2174―25宅地206,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1365056泉水3丁目96―14宅地199,000円29,000円27,000円2,000円107.4％
1375057泉水2丁目53―2宅地185,000円27,000円26,000円1,000円103.8％
1385058泉水3丁目147―1宅地224,000円33,000円31,000円2,000円106.5％
1395059泉水2丁目8―7宅地189,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
1405060膝折町4丁目2026―4宅地166,000円24,000円23,000円1,000円104.3％
1415061膝折町3丁目2118―2宅地168,000円25,000円24,000円1,000円104.2％
1425062膝折町3丁目1953―27，―29宅地142,000円21,000円20,000円1,000円105.0％
1435063膝折町4丁目967―14宅地178,000円26,000円25,000円1,000円104.0％
1445064溝沼3丁目904―32宅地188,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
1455065溝沼4丁目1078―2宅地208,000円31,000円29,000円2,000円106.9％
1465066溝沼7丁目1168―10宅地207,000円31,000円29,000円2,000円106.9％
1475068岡2丁目77―6宅地204,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1485069岡2丁目772―14宅地201,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1495070岡2丁目739―1宅地192,000円28,000円27,000円1,000円103.7％
1505071岡2丁目665―1,680―1宅地167,000円25,000円24,000円1,000円104.2％
1515072岡2丁目754―2,756―1宅地203,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1525073田島1丁目352―1，―4宅地166,000円24,000円23,000円1,000円104.3％
1535074田島2丁目96―1宅地146,000円21,000円20,000円1,000円105.0％
1545075田島2丁目149―1宅地128,000円19,000円18,000円1,000円105.6％
1555076田島1丁目288―155宅地145,000円21,000円20,000円1,000円105.0％
1565077岡3丁目481―79宅地169,000円25,000円24,000円1,000円104.2％
1575078岡3丁目525―37宅地164,000円24,000円23,000円1,000円104.3％
1585079岡3丁目524―40宅地173,000円25,000円25,000円0円100.0％
1595080根岸台2丁目1102―2宅地170,000円25,000円24,000円1,000円104.2％
1605081岡3丁目899―7宅地193,000円28,000円27,000円1,000円103.7％
1615082岡1丁目844―2，―9宅地204,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1625083岡3丁目948―12宅地213,000円31,000円30,000円1,000円103.3％
1635084岡3丁目936―4,937―28宅地201,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1645085根岸台2丁目1127―1，―5宅地198,000円29,000円28,000円1,000円103.6％
1655086根岸台2丁目1―4，―12，―13宅地180,000円27,000円25,000円2,000円108.0％
1665087根岸台3丁目636―10宅地187,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
1675088根岸台3丁目122―9宅地179,000円26,000円25,000円1,000円104.0％
1685090根岸台3丁目631―5宅地193,000円28,000円27,000円1,000円103.7％
1695092根岸台2丁目1123―10宅地195,000円29,000円27,000円2,000円107.4％
1705093根岸台1丁目1203―1，―4，―5，―9宅地263,000円39,000円35,000円4,000円111.4％
1715094岡1丁目1093―11，―13宅地277,000円41,000円37,000円4,000円110.8％
1725095岡1丁目1001―9宅地217,000円32,000円29,000円3,000円110.3％
1735096本町1丁目114―2宅地249,000円37,000円32,000円5,000円115.6％
1745097溝沼6丁目1481―70宅地215,000円32,000円30,000円2,000円106.7％
1755098溝沼6丁目1531―11宅地218,000円32,000円30,000円2,000円106.7％
1765099溝沼6丁目1512―17宅地210,000円31,000円29,000円2,000円106.9％
1775100溝沼6丁目801―4宅地227,000円34,000円32,000円2,000円106.3％
1785101溝沼6丁目1694―5,1695―1,1696―4宅地230,000円34,000円32,000円2,000円106.3％
1795102溝沼6丁目1184―1宅地205,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1805104溝沼4丁目1005―19宅地203,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1815105溝沼3丁目920―35宅地201,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
1825106溝沼2丁目1579―3,1580―2宅地221,000円33,000円31,000円2,000円106.5％
1835108本町1丁目1645―2宅地271,000円40,000円36,000円4,000円111.1％
1845109本町1丁目1752―9宅地283,000円42,000円37,000円5,000円113.5％
1855110本町1丁目1729―12宅地265,000円39,000円35,000円4,000円111.4％
1865111本町2丁目1198―16宅地323,000円48,000円43,000円5,000円111.6％
1875112仲町1丁目1181―10宅地271,000円40,000円36,000円4,000円111.1％
1885113仲町1丁目1242―9宅地317,000円47,000円41,000円6,000円114.6％
1895114根岸台1丁目1224―12宅地278,000円41,000円37,000円4,000円110.8％
1905115根岸台1丁目1237―4宅地280,000円42,000円36,000円6,000円116.7％
1915117根岸台4丁目923―6宅地189,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
1925118根岸台4丁目593―3宅地191,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
1935119根岸台8丁目866―61宅地173,000円25,000円24,000円1,000円104.2％
1945120根岸台8丁目1362―25宅地172,000円25,000円24,000円1,000円104.2％
1955121根岸台5丁目1300―4―A宅地277,000円41,000円37,000円4,000円110.8％
1965122根岸台7丁目1378―18宅地184,000円27,000円26,000円1,000円103.8％
1975123根岸台7丁目886―30宅地193,000円28,000円27,000円1,000円103.7％
1985124根岸台7丁目926―10宅地182,000円27,000円25,000円2,000円108.0％
1995125根岸台7丁目898―14，―56宅地197,000円29,000円27,000円2,000円107.4％
2005126根岸台7丁目1055―7宅地232,000円34,000円31,000円3,000円109.7％
2015127根岸台6丁目1474―16宅地324,000円48,000円42,000円6,000円114.3％
2025128根岸台6丁目1499―14,1500―4宅地329,000円49,000円43,000円6,000円114.0％
2035129根岸台7丁目1445―16宅地287,000円43,000円38,000円5,000円113.2％
2045130根岸台7丁目1―5宅地265,000円39,000円35,000円4,000円111.4％
2055131仲町2丁目1317―21宅地295,000円44,000円39,000円5,000円112.8％
2065132仲町2丁目6―9，―10宅地329,000円49,000円43,000円6,000円114.0％
2075133仲町2丁目1278―12，―13，―14,1308―5，―9宅地353,000円52,000円46,000円6,000円113.0％
2085134仲町1丁目1272―7宅地384,000円57,000円51,000円6,000円111.8％
2095136本町2丁目1807―6宅地338,000円50,000円44,000円6,000円113.6％
2105137本町2丁目1830―2宅地364,000円54,000円47,000円7,000円114.9％
2115138本町2丁目1789―41宅地332,000円49,000円43,000円6,000円114.0％
2125139本町1丁目1788―8宅地297,000円44,000円39,000円5,000円112.8％
2135140本町1丁目1886―16宅地308,000円46,000円41,000円5,000円112.2％
2145141本町2丁目1847―14，―25宅地363,000円54,000円47,000円7,000円114.9％
2155142本町2丁目6―2宅地388,000円58,000円50,000円8,000円116.0％
2165143本町1丁目1911―44宅地289,000円43,000円38,000円5,000円113.2％
2175144溝沼2丁目1633―3―A宅地230,000円34,000円32,000円2,000円106.3％
2185145幸町1丁目385―19宅地234,000円35,000円32,000円3,000円109.4％
2195146溝沼1丁目1616―7宅地197,000円29,000円27,000円2,000円107.4％
2205147幸町1丁目444―173，―185宅地216,000円32,000円29,000円3,000円110.3％
2215149膝折町5丁目663―1宅地194,000円29,000円27,000円2,000円107.4％
2225150膝折町1丁目494―20宅地196,000円29,000円27,000円2,000円107.4％
2235151膝折町1丁目836―5宅地188,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
2245152膝折町2丁目1020―6宅地170,000円25,000円23,000円2,000円108.7％
2255153膝折町1丁目865―11宅地175,000円26,000円24,000円2,000円108.3％
2265154幸町2丁目539―5宅地193,000円28,000円27,000円1,000円103.7％
2275155幸町2丁目432―74宅地193,000円28,000円27,000円1,000円103.7％
2285156幸町1丁目421―48，―49宅地222,000円33,000円31,000円2,000円106.5％
2295157幸町2丁目108―7宅地200,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
2305158幸町2丁目1094―6，―18，―20,1097―6，―11宅地174,000円26,000円24,000円2,000円108.3％
2315159膝折町2丁目1353―4，―7宅地151,000円22,000円21,000円1,000円104.8％
2325160幸町2丁目1108―1，―8宅地183,000円27,000円25,000円2,000円108.0％
2335161幸町3丁目19―74宅地206,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
2345162幸町3丁目1145―29宅地192,000円28,000円26,000円2,000円107.7％
2355163栄町5丁目1963―11宅地211,000円31,000円29,000円2,000円106.9％
2365164栄町5丁目1981―9―B―内，―15宅地198,000円29,000円27,000円2,000円107.4％
2375165栄町4丁目1138―5宅地194,000円29,000円27,000円2,000円107.4％
2385166栄町3丁目1535―16宅地207,000円31,000円28,000円3,000円110.7％
2395167栄町1丁目1508―74宅地277,000円41,000円36,000円5,000円113.9％
2405168本町3丁目17―3宅地358,000円53,000円46,000円7,000円115.2％
2415169栄町1丁目1586―6宅地277,000円41,000円36,000円5,000円113.9％
2425170栄町1丁目1564―22宅地281,000円42,000円37,000円5,000円113.5％
2435171栄町2丁目1713―17，―26宅地243,000円36,000円32,000円4,000円112.5％
2445172西弁財1丁目17―20宅地349,000円52,000円47,000円5,000円110.6％
2455173西弁財2丁目4―7宅地347,000円52,000円46,000円6,000円113.0％
2465174岡3丁目130宅地200,000円30,000円28,000円2,000円107.1％
2475175本町1丁目1771―3宅地275,000円41,000円36,000円5,000円113.9％
2485177栄町1丁目1576―51宅地292,000円43,000円39,000円4,000円110.3％
2495178泉水3丁目238―16宅地278,000円41,000円37,000円4,000円110.8％
2505179本町3丁目6―8，―12宅地378,000円56,000円49,000円7,000円114.3％
2515180本町3丁目26―5，―6，―7宅地364,000円54,000円48,000円6,000円112.5％
2525181仲町2丁目27―1，―5宅地322,000円48,000円42,000円6,000円114.3％
2535182浜崎1丁目4―10宅地386,000円57,000円53,000円4,000円107.5％
2545183本町3丁目25―11宅地365,000円54,000円47,000円7,000円114.9％
2555184岡1丁目859―4宅地219,000円32,000円31,000円1,000円103.2％
2565185栄町1丁目1482―12宅地262,000円39,000円34,000円5,000円114.7％
2575186膝折町4丁目2005―10宅地163,000円24,000円23,000円1,000円104.3％
2585187膝折町2丁目1037―1宅地186,000円27,000円25,000円2,000円108.0％
2595188本町2丁目5―4宅地396,000円59,000円51,000円8,000円115.7％
2605190根岸台5丁目16―2宅地312,000円46,000円―――
2615191根岸台3丁目1―66宅地190,000円28,000円―――
2625192田島1丁目192―3宅地166,000円24,000円―――
2635193台字桐ノ木321―1宅地93,000円13,000円―――
2646003上内間木字散在300―1,301―1宅地70,000円10,000円10,000円0円100.0％
2656004上内間木字川袋519―1,520―4宅地65,000円9,000円9,000円0円100.0％
2666005上内間木字内川端397―1宅地73,000円10,000円11,000円－1,000円90.9％
2676010泉水2丁目3―8，―9宅地126,000円18,000円17,000円1,000円105.9％
2686011膝折町4丁目1926―1宅地120,000円18,000円17,000円1,000円105.9％
2696012膝折町2丁目1420―12,1439―4，―5,1446―1宅地114,000円17,000円16,000円1,000円106.3％
2706013栄町3丁目1605―13―A宅地145,000円21,000円20,000円1,000円105.0％
2716014上内間木字古川697―3，―5宅地83,000円12,000円12,000円0円100.0％
2726015上内間木字松ノ木441―1，―3宅地88,000円13,000円13,000円0円100.0％
2736016上内間木字松ノ木434―3宅地89,000円13,000円13,000円0円100.0％
2746017泉水3丁目82―2宅地134,000円20,000円19,000円1,000円105.3％
2756018あずま南地区土地区画整理2街区5画地宅地132,000円19,000円―――
2767002泉水3丁目140―2，―8,401―2，―4,2179―4，―5，―6，―7，―9，―10宅地127,000円19,000円17,000円2,000円111.8％
2777003幸町3丁目1110―1,1145―3,1210―1宅地112,000円16,000円―――
2787004あずま南地区土地区画整理1街区1画地外宅地135,000円20,000円―――
2798001上内間木字釜口639―7宅地61,000円9,000円9,000円0円100.0％
2808003上内間木字後通808―6宅地63,000円9,000円9,000円0円100.0％
2818005下内間木字榎戸1310―1，―7宅地68,000円10,000円10,000円0円100.0％
2828006上内間木字散在376―12，―26宅地71,000円10,000円10,000円0円100.0％
2838008上内間木字散在327―3宅地74,000円11,000円11,000円0円100.0％
2848009浜崎字川袋170―2,171―1宅地69,000円10,000円10,000円0円100.0％
2858011田島2丁目244―12宅地71,000円10,000円10,000円0円100.0％
2868014岡字堂ノ下41―5宅地109,000円16,000円15,000円1,000円106.7％
2878015浜崎3丁目645―7宅地169,000円25,000円24,000円1,000円104.2％
2888016溝沼字仲田1217―6，―9宅地107,000円16,000円15,000円1,000円106.7％
2898017溝沼字泉水前786―1宅地100,000円15,000円14,000円1,000円107.1％
2908018溝沼字後田854宅地97,000円14,000円13,000円1,000円107.7％
2918023田島2丁目35―1宅地107,000円16,000円15,000円1,000円106.7％
2928024上内間木字厩尻544―3宅地56,000円8,000円8,000円0円100.0％
2938026根岸字榎戸257―1宅地74,000円11,000円11,000円0円100.0％
2948027下内間木字高畑1449―23，―24宅地90,000円13,000円12,000円1,000円108.3％
参考平均――252,211円37,364円34,349円3,015円108.8％
最高値(整理番号3) (宅地番号2005) 浜崎1丁目3―2，―3宅地590,000円88,000円81,000円7,000円108.6％
(整理番号21) (宅地番号2026) 西原1丁目2―2，―3，―4宅地590,000円88,000円82,000円6,000円107.3％
最安値(整理番号292) (宅地番号8024) 上内間木字厩尻544―3宅地56,000円8,000円8,000円0円100.0％

様式第1号(第6条関係)

様式第2号(第6条関係)

様式第3号(第6条関係)

様式第4号(第6条関係)

様式第5号(第6条関係)

様式第6号(第8条関係)

別紙1

別紙2

別紙3

別紙4

附則（施行日や経過措置）は市の例規集で読めます。いちばん新しい改正は「附則(令和6年5月15日要綱第100号)」です。

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出典：朝霞市例規集「朝霞市建築行為等に係る道路後退用地整備要綱」（2026-10-26に確認）。条文は例規集の文言のままで、書き換えていません（ふりがなは省いています）。改正されることがあるため、正式な内容は市の例規集で確かめてください。まとめ：わたなべ竜二（朝霞市議会議員）